民宿發展慢，“審批難”拖後腿

石板路、窄弄堂，在枕水而築的民居中醒來……這是很多游花蓮民宿客夢想的江南小鎮生活。當個性化的休閑游越來越受到旅游者親睞，特色酒店成為旅游目的地，旅游片區對於民宿、精品酒店的需求也越來越大。一些旅游片區的在談到無錫民宿產業發展時普遍表達了這樣的憂慮：居民自有房遇到了審批難的問題，拖慢了無錫民宿產業發展步伐。

近日，市旅游局舉辦“魅力無錫・重點旅游片區休閑業態洽談會”。與會者認為，“杭州等周邊城市的民宿產業已經非常發達，無錫才剛剛起步。”

從負責運營南下塘片區的天朗文商旅集團獲悉，繼今年6月開放第一段（入口處至阿福茶樓）部分民宿後，10月底，二段（清名橋）又將開出3家民宿客棧共計30間客房，整個南下塘片區將擁有60多間民宿客房接待能力。“南下塘引進的民宿與莫干山或者西柵還略有區別。”天朗招商中心曹林雲介紹說。南下塘引進的民宿品牌投資商，既有別於莫干山動輒數千元“高、大、上”的大投資集團，也和西柵原著居民自營有所區別，“小而精致，體現的是設計和文化融合的特色。”據了解，南下花蓮民宿推薦塘民宿的價格在平日200-400元一間不等，只提供住宿，不包含餐飲，後期會通過攜程、易龍等預訂網站向自由行游客進行營銷，也會與旅行社合作，接待精品團隊。”曹林雲表示，位於城市中心又具有江南古韻的南下塘對民宿投資商很有吸引力，“經過幾年打造，南長街已經成為餐飲、休閑、互動等業態非常完備的歷史文化景區，南下塘民宿的開放增加了景區聚客、留客的能力。跟民宿產業已經非常成熟的麗江、杭州、蘇州相比，南下塘也有自己得天獨厚的優勢，比如這裡的‘江南雨巷’和‘枕河風光’就很有賣點。花蓮住宿”一位民宿業者說，無錫對民宿商標保護和准入門檻較高，規避了一些行業內的無序競爭，“在一些准入門檻降低的城市，同樣名字不同經營者的民宿經常‘打架’，消費者的投訴也很多。”

相關人士說，南下塘采用商業地產直接進行民宿運作，在消防審批、證照辦理上不存在問題。無錫現在很少能拿出這樣一片完整的融合景區元素的商業地產來運營民宿，而對於一些鄉村游景區，有著強烈經營意願的當地居民苦於無法將自己的房屋用於民宿經營。

風景秀美的宜興西渚，很多村莊前有池塘、後有茶山，一邊是果園、一邊是散養的家畜，一幅都市人艷羨的江南田園生活圖。大覺寺、雲湖風景區每年為這裡帶來眾多游客，以餐飲為主的農家樂也十分紅火。為了讓更多游客留住在當地，政府引進了一批以“禪、茶、花、養生、古琴”為主題的文化精品酒店，同時引導已有酒店植入文化主題，為游客提供精致的入住體驗。“旅游的需求越來越多元，除了精品酒店，還有一些游客想體驗真正的農家民宿，當地居民經營民宿的意願也很高。”西渚鎮鎮長錢婧說。但是鎮政府在幫助這些農戶從事民宿經營時卻發現，由於無錫目前尚未出台民宿管理規定，如按已有旅館業的准入要求，消防審批門檻較高，相關證照辦理手續較麻煩，讓農戶自己辦理會很困難。在無錫陽山同樣存在此類問題，這也是民宿在無錫鄉村旅游中遲遲難以推廣的主要問題。旅游業人士希望出台專門針對民宿發展的地方性管理條例，在簡化有關審批手續的同時，也能起到規範民宿經花蓮住宿推薦營、保障游客權益的作用。



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