余杭徑山借助媒體優勢合力發展旅游民宿

　　日前，徑山鎮與快報媒體簽訂民宿發展戰略協議，花蓮住宿推薦擬對四嶺水庫存量閑置房屋進行改造，打造擁有30余間精致客房的個性化民宿，以此豐富鄉村旅游內容和美麗鄉村建設，探索一條青花蓮民宿山綠水就是金山銀山的路子。

　　近年來，隨著宏觀經濟的調整變化，旅游市場規模的擴大和轉型，徑山鎮加大旅游產業發展，推進全鎮域景區化建設。並通過對現有資源進行整合，推出了“十大農莊”、“八大農業觀光園區”，開發了“走古道、結佛緣”、“禪茶民宿”等徑山寺禪茶文化旅游產品。同時，開通“徑山文化旅游”網站、“杭州徑山”微博、“徑山旅游”微信公共平台，形成整體的徑山旅游對外宣傳形像。2013年，徑山鎮接待國內外游客突破200萬人次，旅游直接經濟收入8700萬元，解決了大量的本地勞動力就業，帶動了當地農產品的銷售，使旅游業成為徑山鎮的支柱產業之一花蓮民宿推薦。去年成功招引著名度假目的地綜合品牌“紅樹林度假世界”落戶，成為徑山鎮的又一個航母式旅游項目。

　　今年以來，徑山鎮精品民宿異軍突起，目前已有以“花自在度假別墅”為代表的特色民宿4家，徑山旅游開始向精品化、個性化的旅游度假轉變花蓮住宿。本月，區主要領導帶領相關局辦，專程調研徑山民宿產業發展，並提出要求和希望，大力支持徑山鎮與快報媒體合作，借力發展民宿經濟。因此，民宿熱的發酵，將使徑山這個有著原生自然生態、深厚文化積澱和便捷交通優勢的旅游聖地，成為民宿業者的熱土，必將推動徑山旅游產業的發展。



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住厭了酒店，民宿成為“新寵”

民宿成為無錫正在崛起的新興旅游產業。昨日，在無錫重點旅花蓮住宿游片區休閑業態洽談會上，無錫市文旅集團、各市（縣）區旅游局、各旅游度假區、重點旅游片區代表以及台灣、杭州知名民宿創辦人、長三角地區有意向開辦民宿的投資商共170余人，共商發展旅游民宿產業。雖然無錫民宿業剛起步，但在清名橋歷史文化街區、靈山拈花灣、陽山度假區及宜興西渚規劃的大片特色民宿區，已成為國內外度假游客的聚焦點，另外投資客也把無錫民宿看成頗具潛力的旅游投資項目。

說起民宿，喜歡自助游的游客並不陌生，在住厭了千篇一律的酒店後，他們更喜歡在旅游目的地尋找特色住所。民宿的吸引點在哪裡？宜興西渚鎮鎮長錢靖舉了個例子，這幾天該鎮有戶居民將自家小院改造成民宿，她曾去試住過一晚。“居民屋前房後都種了各種經濟作物，清晨在院子的大樹蔭下吃一碗稀飯，就著鹹菜、毛豆和自己種的玉米、地瓜，感覺特香甜。”她把照片發到朋友圈內，沒想這戶民居一天內接到20來個電話。“游客每天醒來看到差不多的酒店，有時都忘了自己在哪。而接地氣的民宿能讓游客深切感受到當地生活氣息，在別致的民宿小院裡享受慵懶時光成為許多度假游客的理想。”錢靖說，西渚的民宿剛起步，但她相信這個地方能成為無錫獨具特色的民宿聚集區，如大覺寺附近形成的禪居小鎮，如白塔村打造的民宿聚集村落。在“居”字上做文章，就要讓游客住得有花蓮民宿味道，讓他們因民宿而愛上這個地方。為此，西渚在民宿中引進各種文化主題，如禪、花、養生、古琴、書畫等，並建成一批精品酒店以滿足喜歡現代酒店游客的需求。

同樣是民宿，清名橋歷史文化街區的民宿呈現的則是江南水鄉的特點。南下塘街區經營方招商經理曹林雲說，10月底南下塘二段將開街，目前南下塘有3家民宿已裝修完畢，即將開業，先期開業的民宿將有30間客房。據了解，這些民宿都是使用南下塘舊花蓮民宿推薦民宅改造而成，枕河而居，房間數不多，一般為6到10間，房間充滿濃郁的水鄉風格。經營者根據自己的創意，把一個個民宿裝飾得既有創意，又充滿溫馨。他說，民宿正式開放後，游客可在網上預訂，同時他們把幾家民宿整合還能為旅行花蓮住宿推薦社團隊提供住宿。



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城市民宿短租漸成時尚 房子變公共場所暗藏風險需謹慎

　　在剛剛過去的“十一”假期，家住東三環的張卓當起了房東。在短花蓮民宿推薦租網站上，她把自家的次臥以每晚120元的價格出租給了來京游客，“不但掙了錢，還能認識新朋友！”

　　和張卓一樣，在網站上花蓮民宿把自家房子短期出租、變身臨時房東的人越來越多。在線短租，讓不少“土著”房東遇上了外地房客。

　　“我家的次臥一直空著，短租出去還能掙點兒零花錢。”9月中旬，張卓和母親商量之後，決定在“十一”期間把房子租出去。將房子掛上網還不到一個小時，張卓家的次臥就被預訂了。

　　在網花蓮住宿站上，“有人情味的住宿”作為網站標語出現在最顯眼的位置。幾十幅民房照片整齊排列在網站首頁上，看起來優美整潔，很有生活氣息。在“十一黃金周”期間，最熱房源集中在北京、上海、杭州、、廈門等旅游城市。

　　發現，在線短租網站的選房流程和交易方式與“網”很相似。入住城市、日期、區域、價格區間等都可以作為篩選條件。房客填寫真實姓名和身份證號後，就能夠提交訂單花蓮住宿推薦並付款了。

　　據了解，為了保障雙方的利益，小豬短租、螞蟻短租等網站普遍要求房客在入住之前就支付所有費用。等短租結束後，租金才由第三方平台劃到房東的銀行卡裡。

　　交易完成後，房東和房客還可以彼此進行評價，供以後的交易者參考。“房東周到又耐心，讓我感覺像回家一樣。”看到房客對自己的評價，張卓覺得很有成就感。

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民宿發展慢，“審批難”拖後腿

石板路、窄弄堂，在枕水而築的民居中醒來……這是很多游花蓮民宿客夢想的江南小鎮生活。當個性化的休閑游越來越受到旅游者親睞，特色酒店成為旅游目的地，旅游片區對於民宿、精品酒店的需求也越來越大。一些旅游片區的在談到無錫民宿產業發展時普遍表達了這樣的憂慮：居民自有房遇到了審批難的問題，拖慢了無錫民宿產業發展步伐。

近日，市旅游局舉辦“魅力無錫・重點旅游片區休閑業態洽談會”。與會者認為，“杭州等周邊城市的民宿產業已經非常發達，無錫才剛剛起步。”

從負責運營南下塘片區的天朗文商旅集團獲悉，繼今年6月開放第一段（入口處至阿福茶樓）部分民宿後，10月底，二段（清名橋）又將開出3家民宿客棧共計30間客房，整個南下塘片區將擁有60多間民宿客房接待能力。“南下塘引進的民宿與莫干山或者西柵還略有區別。”天朗招商中心曹林雲介紹說。南下塘引進的民宿品牌投資商，既有別於莫干山動輒數千元“高、大、上”的大投資集團，也和西柵原著居民自營有所區別，“小而精致，體現的是設計和文化融合的特色。”據了解，南下花蓮民宿推薦塘民宿的價格在平日200-400元一間不等，只提供住宿，不包含餐飲，後期會通過攜程、易龍等預訂網站向自由行游客進行營銷，也會與旅行社合作，接待精品團隊。”曹林雲表示，位於城市中心又具有江南古韻的南下塘對民宿投資商很有吸引力，“經過幾年打造，南長街已經成為餐飲、休閑、互動等業態非常完備的歷史文化景區，南下塘民宿的開放增加了景區聚客、留客的能力。跟民宿產業已經非常成熟的麗江、杭州、蘇州相比，南下塘也有自己得天獨厚的優勢，比如這裡的‘江南雨巷’和‘枕河風光’就很有賣點。花蓮住宿”一位民宿業者說，無錫對民宿商標保護和准入門檻較高，規避了一些行業內的無序競爭，“在一些准入門檻降低的城市，同樣名字不同經營者的民宿經常‘打架’，消費者的投訴也很多。”

相關人士說，南下塘采用商業地產直接進行民宿運作，在消防審批、證照辦理上不存在問題。無錫現在很少能拿出這樣一片完整的融合景區元素的商業地產來運營民宿，而對於一些鄉村游景區，有著強烈經營意願的當地居民苦於無法將自己的房屋用於民宿經營。

風景秀美的宜興西渚，很多村莊前有池塘、後有茶山，一邊是果園、一邊是散養的家畜，一幅都市人艷羨的江南田園生活圖。大覺寺、雲湖風景區每年為這裡帶來眾多游客，以餐飲為主的農家樂也十分紅火。為了讓更多游客留住在當地，政府引進了一批以“禪、茶、花、養生、古琴”為主題的文化精品酒店，同時引導已有酒店植入文化主題，為游客提供精致的入住體驗。“旅游的需求越來越多元，除了精品酒店，還有一些游客想體驗真正的農家民宿，當地居民經營民宿的意願也很高。”西渚鎮鎮長錢婧說。但是鎮政府在幫助這些農戶從事民宿經營時卻發現，由於無錫目前尚未出台民宿管理規定，如按已有旅館業的准入要求，消防審批門檻較高，相關證照辦理手續較麻煩，讓農戶自己辦理會很困難。在無錫陽山同樣存在此類問題，這也是民宿在無錫鄉村旅游中遲遲難以推廣的主要問題。旅游業人士希望出台專門針對民宿發展的地方性管理條例，在簡化有關審批手續的同時，也能起到規範民宿經花蓮住宿推薦營、保障游客權益的作用。



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市社會福利中心將接管“安養中心”殘障青少年

年逾古稀的愛心奶奶吉文秀，晚年創辦“陽光安養中心”，用安養中心親情庇護20多位殘障青少年。出於安全和規範等多方考慮，吉奶奶決定將部分殘障兒童托付給市社會福利中心照顧，孩子們月底將搬入新的愛心家園。

昨天中午，一輛面包車停在文彙西路保集半島小區門前，一位胖胖的中年男子，將一批大米和食用油，搬進“陽光安養中心”，“吉奶奶，給孩子們送來一點米油，表示一點心意！”

中年男子叫張愛山，家住文峰街道，下崗後，他跟妻子凌雲創辦快餐店。如今“新富貴盒飯”已經成為揚州遠近聞名的快餐品牌，每天訂購千份以上，他總想感恩社會獻愛心。昨天特意為“陽光安養中心”的孩子們准備了豐盛的快餐。雖然天氣冷，但保溫措施做得好，孩子們吃上熱乎乎的盒飯，新奇，開心！

吉奶奶連聲感謝說，安養中心月底就要搬家了，送來這麼多米油，吃不掉，將捐到市社會福利中心。當天，揚州志願者聯盟、荷花池農貿市場承租人解廣全和杭集口腔門診劉衛國等愛心人士，相繼給殘障兒童們送來紅包，用濃濃愛心伴隨他們即將步入新的家園。

“陽光安養中心”創辦於2008年，庇護的對像是殘障青少年。吉奶奶常年看管30個左右的殘障孩子，同時也幫每個家庭“解放”出一個勞力出來安心掙錢養家，這一公益助殘模式，成為社會關愛殘障群體的有益探索。

日久生情，與孩子們5年多來的相處，許多殘障孩子，已經成為吉奶奶的“心肝寶貝”。即便他們家裡繳不足食宿費用，吉奶奶心甘情願貼進自己的養老金。談起創辦陽光安養中心的過程，吉奶奶更多的是感謝，“如果沒有社會上的好心人幫助我，安養中心就無法支撐到現在。”

在市民政局相關領導的關心協調之下，本月底，20多位殘障青少年將搬入市社會福利中心。年邁的吉奶奶，既為孩子們有個更好的歸屬開心，又有些舍不得離開孩子。連日來，她跟工作人員日夜整理收拾，她要把鋼琴、床鋪等有用的東西，全部捐獻給市福利中心。


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老年安養中心遷址 部隊官兵幫50多名老人搬家

昨天一大早，位於蓮前西路東安養中心芳山莊旁的霞輝老年安養中心搬新家，53名老人“大轉移”。這些老人多數行動不便，有的是家屬開車送，有的是120救護車送，有的是志願者用輪椅推，在蓮前大道形成一道獨特的風景。

　　昨天早上6點多，安養中心就開始熱鬧起來了。聽說老人們要搬家，旁邊的部隊官兵趕過來幫忙，把老人們從樓上用輪椅抬下來。

　　老人們的新家位於洪蓮中路199號。兩地相距不遠，步行也就20分鐘時間。但考慮到老人們的實際情況，中心為此次搬家采取了多種措施:有的老人是家人過來開車送；有6名老人行動十分不便，霞輝就請了一輛120救護車過來輪流接送，一趟送一名；其余老人由社工和志願者用輪椅推到新家。

　　“沒想到的是，輪椅推的反而到得最快，開車送的，在路上堵很久。”中心說。

　　在原來的家住了6年，突然要換新家，老人們多少有點不舍。但到新家後，他們立馬就快樂起來了。相比舊家，新家條件更好，以前只有100張床位，現在有300張床位，且是兩人一間，甚至還有單間和套房，每間還配有獨立衛生間，很方便。還有一個1000多平方米的院子，很快就會改造成若干個小花園，老人們今後聊天散步的地方可寬敞了。

　　張女士昨天特意過來陪媽媽一起搬家。她說，她媽媽因為腦萎縮，手腳有點僵硬，以前住家裡，專門雇兩個人照顧她，感覺還是照顧不好，不夠專業。6年前，她就把媽媽送了過來，自己每周則固定來看兩次。來到中心後，媽媽的氣色一直不錯，被照顧得很好。新家的環境更好，她更放心了。

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夏季貼“隔熱膜”有技巧 切忌四大陷阱

夏季多高溫，要自己和愛車保持清涼，除開空window film調就是貼膜了。現如今貼膜市場魚龍混雜，讓人難以決斷。一位從事汽車裝飾多年的劉先生提醒消費者，為愛車貼“隔熱膜”要謹防四大陷阱。

陷阱一：冒牌貼牌充正牌

原本數百元的國產“隔熱膜”或貼牌產品，只要注冊或編一個洋名，有時還編一個子虛烏有的科技概念，標一個國外的虛假產地，就馬上變得“高檔”起來。

應對技巧：通過互聯網等手段，查詢商家提供的注冊商標、產地、生產廠家及原廠網址等資料是否真實、有效和合法，若這些基本的商品資料都不清晰、明確，則有可能為貼牌或“三無”產品。另外，凡正規品牌都會提供原廠質量保證書。

陷阱二：在樣板上做手腳

在“隔熱膜”的測試過程中，不要輕信商家的樣板，因為這裡面有太多的漏洞和陷阱，其中包括：虛報透光率、隔熱率和隔紫外線率等數據。

應對技巧：不應一味只看隔熱參數，若沒有很公正的測試儀測試的情況下，就只有相信自己的感覺了。若能取不同品牌的樣板放一起對比，貼膜質量好與壞一比便有了答案。

陷阱三：偷梁換柱蒙騙消費者

當場測試的膜是一個品質尚可的樣板，但貼在顧客車上的卻是另外的產品。還有些商家會在測試燈具和樣板裡大做文章，比如用的500W燈泡可能只是200W的、玻璃上面可能貼了雙層膜、玻璃本身就具有一些隔熱功能、加大燈光與測試玻璃的距離等。

應對技巧：盡可能監督貼膜全過程，並索要小塊樣板驗貨，貼完膜後，要求商家在車上再測試一遍，用與測試樣板時一樣的燈具。商家采用的樣板僅作參考，不可全信，當無法辨別樣板真偽時，就讓商家直接把樣板貼在同一輛車上，用同樣的燈具照射，比試這兩種膜，好壞便知。

陷阱四：“吸熱膜”當作“隔熱膜”

“吸收熱量型”薄膜，屬早期技術，這類產品隔熱原理是，將大部分熱能吸附在膜層上，一段時間後，膜層上的熱容量達到極限，熱能便會滲透玻璃進入車內。“吸熱膜”和“隔熱紙隔熱膜”兩類產品的原理不同，隔熱性差異很大。

應對技巧：站在照射燈光的同側，用手感覺燈光照射到膜表面後反射回來的溫度高低，若是“隔熱膜”，就會感到強烈的灼熱感；若是“吸熱膜”則只有極少量熱能會被反射。其次，應較長時間的測試照射，“吸熱膜”在較長時間照射後，就會暴露出隔熱性能時效短暫的缺陷。

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